Najem skupnih prostorov

[edin]

Sporočilo etažnim lastnikom poslano po elektronski pošti. Nadzorniki bodo prejeli obvestilo v poštni nabiralnik, etažni lastniki pa si bodo lahko vabilo prebrali na vhodu.

Spoštovani,

radi bi vas na kratko obvestili o poteku oddajanja skupnih prostorov na Štihovi 5.

Na skupnem sestanku lastnikov z dne 13.11.2012 je potrjen predlog najemne pogodbe in imenovan odbor za pogovore s potencialnimi najemniki.
Ker se je za prostore že prej zanimala plesna šola Urška, oglas ni bil objavljen. Direktor podjetja g. Ambrož je pristal na predlog pogodbe (v prilogi) z edino pripombo glede višine varščine.

Dne 27.11.2012 so nas z SPL-a obvestili, da so prejeli podpisano izjavo stanovalcev Štihove 7 (v prilogi), ki ostro nasprotujejo, da se skupni prostori oddajo plesni šoli Urška, saj "s svojo dejavnostjo moti uživanje mirne posesti lastnikom Štihove 7" (v prilogi).

Zaradi tega vas vabimo, da se udeležite sestanka nadzornikov in etažnih lastnikov, ki bo v četrtek, 6.12.2012 ob 16:30 uri v skupnih prostorih na Štihovi 5. Vabljeni!

Lep pozdrav,
Edin Kumalić

[edin]

Spoštovani,

obveščamo vas, da smo izbrali podnajemnika za skupne prostore na Štihovi 5. Med dvema ponudnikoma smo se odločili za podjetje Kelitronic sistemi. Glavna kriterija pri izboru sta bila stabilno poslovanje (bonitetna ocena je v prilogi) in mirna dejavnost, ki se bo v prostorih izvajala - namizni tenis.
Pri drugi ponudbi je šlo za samostojno podjetnico, ki je želela prostore naprej oddajati staršem za rojstnodnevne zabave ipd.

Cenovno sta bili ponudbi izenačeni in sicer 1.000 EUR bruto. Glede na stanje na trgu nepremičnin in izjemno slabo povpraševanje, je to po našem mnenju največ kar je bilo mogoče doseči.

Predvidevamo, da bo v tem tednu podpisana najemna pogodba.
Prosimo vas, da podpišete pooblastilo, ki ste ga prejeli v poštne nabiralnike in enako zaprosite tudi sosede.
Glede administrativnih stroškov, ki jih bo zaračunaval SPL pa si lahko preberete obrazložitev na posebni temi.

Predvidevamo, da bomo v kratkem izbrali podnajemnika tudi za hišniško stanovanje. Najemnina znaša 450 EUR. Nekaj zanimanja je že bilo, vendar brez resnih ponudb.

[edin]

Obveščamo vas, da smo včeraj podpisali najemno pogodbo za skupne prostore na Štihovi 5 s podjetjem Kelitronic sistemi d.o.o. za obdobje enega leta z možnostjo podaljšanja.
Najemna pogodba s primopredajnim zapisnikom bo etažnim lastnikom dostopna preko portala upravnika stavbe.

[edin]

Spoštovani,

obveščamo vas, da smo od objave oglasa, dne 27.1.2013 do danes prejeli dve konkretni ponudbi za hišniško stanovanje in sicer:

-- prva ponudba (zakonski par) v znesku 390 EUR z zahtevo, da uredimo parket
-- druga ponudba (družina) v znesku 400 EUR, brez dodatnih zahtev.

Zbiranje ponudb in izvajanje ogledov je opravila ga. Danica Tomše iz Avčinove 6. Z drugim ponudnikom je ta teden opravljen razgovor. Soglasno smo ugotovili, da je trenutno najboljši ponudnik. Radi bi pristopili k podpisu pogodbe, vendar še ni zbranih vseh soglasij etažnih lastnikov.

Situacija na dan 14.02.2013 je takšna:

ZA - 45,4 %
PROTI - 1,4 %
NI GLASOVALO - 53,5%

Prosimo vse, ki niso oddali glasovalnega lista, da ga čimprej oddajo. Če v kratkem času zberemo potrebnih 5% glasov, lahko stanovanje oddamo s 1.3.2013.

[edin]

Družina, ki je ponudila 400 EUR je odstopila od ponudbe. Najeli so drugo stanovanje. Pogodba bi lahko že bila podpisana, če bi imeli zbrana vsa soglasja.

[edin]

Danes je upravnik pobral še dodatnih 10 pozitivnih glasovnic. Pričakujemo, da bodo s tem zbrana potrebna soglasja.

[edin]

Danes smo imeli dogovorjen sestanek z dvema ponudnikoma. Eden je odpovedal, tako da smo se dogovorili z drugim najemnikom. Stanovanje bo tročlanska družina najela od 20.3.2013. Pogodbo bomo pripravili v prihodnjem tednu: 1-mesečna varščina bo predvidoma prihodnji teden nakazana na račun SPL-a. Najemnik je zainteresiran, da najame stanovanje za daljše obdobje, zato bomo podpisali pogodbo za dve leti. Znesek najemnine bo 400 EUR. Stanovanje bo oddano v trenutnem stanju. Ni bilo zahtev za obnovitvenimi deli. Oglas na nepremicnine.net je umaknjen pred 10 min.

[edin]

Od 20.3.2013 imamo novega najemnika v hišniškem stanovanju. Najemna pogodba je podpisana za obdobje dveh let. Višina najemnine je 400 EUR + stroški. Varščina je plačana v višini ene najemnine. Pogodba bo dostopna na spletni strani https://www.mojupravnik.si/
Podatke za prijavo na portal lahko najdete na razdelilniku stroškov.

[edin]

Danes smo podpisali aneks k najemni pogodbi za najem dvorane z istim najemnikom, s katerim se podaljšuje najemno razmerje do 31.1.2015 in dovoli podnajem in sicer:

- podnajemniku TANERGIJA-STORITVE IN PRODAJA TANJA ŽELJ S.P., za športne dejavnosti;
- podnajemniku MOJCA STRUNA S.P., za dejavnost masaže.

Za podnajemnike veljajo vse določbe najemne pogodbe glede preprečevanja hrupa in skrbi za mirno sožitje.

[edin]

Najemnikoma sta z aneksom podaljšani najemni pogodbi in sicer:

-- za hišniško stanovanje za 2 leti do 31.3.2017
-- za prostore na Štihovi 5 za eno leto do 31.1.2016.