Najem skupnih prostorov

[edin]

Problematika neplačevanja najemnine za skupne prostore na Štihovi 5 bo očitno za reševanje terjala malo več angažiranja lastnikov. Navajam nekaj dejstev:

-- Najemna pogodba z najemnico je podpisana 1.9.2002 in je veljala eno leto, aneks k omenjeni pogodbi pa je podpisan 12.1.2006 in je veljal do 31.9.2006
-- Upravnik je najemnici 24.2.2011 priporočeno poslal opomin pred vložitvijo tožbe, saj je do dne 26.5.2011 dolgovala 4.482 EUR za najemnino in stroške
-- Zbor lastnikov je v mesecu maju 2011 sprejel sklep, da najemnica nepreklicno izprazni prostor vseh stvari in oseb
-- Dne 26.7.2011 je najemnica od upravnika prejela zadnji poziv na plačilo zaostalih obveznosti saj je do dne 26.7.2011 po razdelilnikih dolgovala za 2.169 EUR stroškov
-- Na dan 12.9.2012 najemnica še vedno dolguje 7.434 EUR, čeprav se je na sestankih z dne 20.6.2012 in 23.8.2012 zavezala, da bo do konca avgusta poravnala vse zaostale obveznosti.

V prilogi se nahaja dopis upravnika z dne 20.8.2012, v katerem je podrobneje opisana problematika in vabilo na sestanek 19.9.2012 ob 16:30 v skupnih prostorih na Štihovi ul. 5.

Predlagam, da se sestanka v čim večjem številu udeležimo in dokončno rešimo ta pereč problem, ki se v zadnjem času konstantno ponavlja.

V enem od vhodov so imeli podobno težavo z najemnikom hišniškega stanovanja. Zadevo so rešili v enem letu s tožbo za izselitev in stroški 1.500 EUR.

[edin]

Na sestanku smo se vsi prisotni etažni lastniki enoglasno strinjali, da vztrajamo na dogovoru z dne 23.8.2012. Glede na to, da se druga stran ni držala dogovora, zahtevamo da v skladu s podpisanim 1.10.2012 zapusti prostore. Na ta dan je predvidena primopredaja in sicer ob 16:30 uri.

Upravnik bo glede tega na vhodih namestil obvestila v sredo 26.9.2012.

[edin]

To bo že drugi poskus izselitve:

[edin]

Sodeč po prvih odzivih, ni pričakovati da bi bila ga. Sabina Remškar v ponedeljek ob 16:30 prisotna na primopredaji prostorov. Kljub temu se bomo ob vhodu zbrali in dogovorili o angažiranju odvetnika in drugih ukrepih.

[edin]

Primopredaja ni izvedena. Ugotovljeno je, da lastniki nimamo možnost vstopa v skupne prostore, saj so zamenjane ključavnice. V obrazložitev smo prejeli tole sporočilo od podnajemnice:

Spoštovani in spoštovane,

Sporočam vam, da smo v petek 28.septembra poravnali vse dosedanje najemne in stroškovne obveznosti Kluba Salsa Libre Academije v skupnem znesku 7.692,13 eur, ki nam ga je posredovala gospa Vesna Vatovec iz računovodstva Spl-a (razdelilnik obveznosti ter potrdilo o plačilu sta v prilogi).

Najlepše se vam zahvaljujem za vse dosedanje zaupanje in možnost najemanja skupnih/poslovnih prostorov na Štihovi 5 v Ljubljani, kjer že deseto leto soustvarja več predanih kreativnih ljudi na področju plesa, umetnosti, glasbe. In zares sem ganjena, da lahko sodelujem s čudovitimi ljudmi ter skupno so-ustvarjamo dogodke, ki so v dobrobit človeštvu in ponovni vspostavitvi človekovih vrednot.

Zavedam se, da smo v času velikih sprememb, v času 2012, času velikega preskoka zavesti. V času, ko bomo ponovno vspostavili človeške stike drug z drugim, na senzitiven in pristen način, ko se bomo lahko pogledali in prepoznali, kdo v resnici smo, in spoznali kakšna je človekova vrednost, neprecenljivo vrednost naših življenj. Zavedam se, da smo duhovna bitja, ki smo prišla v svet materije, kjer trenutno živimo in delujemo v dobrobit svojih bljižjih, svoje skupnosti, svoje dežele, svojega planeta. Zavedam se, da smo neizbežno vpeti v materialen svet, zaradi česar je pravzaprav skoraj denar postal ena izmed vrednot, ki pa vsekakor ni ključna vrednota pri povezanosti in sreči človeštva.

Iskreno si želim, da bi bili vsi ljudje lahko srečni, da bi na svetu vladal mir, ljubezen in dialog ter strpnost, da bi bili prav vsi ljudje lahko srečni. Vsaka bolezen v človeškem organizmu, v človekovem sistemu se zgodi zato, ker se določeni deli organov, celic med seboj ne prepoznajo, kot del enosti, enakosti, in kadar prihaja do nerazumevanj ter, neharmoničnih odnosov znotraj ekonomskih, bančnih, političnih sistemov, znotraj sistema družbe, sosesk, se vse to odraža tudi na sistemu, kot je človeški organizem, kar lahko prinaša določena neravnovesja v fiziologiji in resonanci naših bitij.

Včasih smo mislili, da je svet raven, sedaj vemo, da je okrogel. Včasih smo mislili, da smo le kapljica v oceanu, danes vemo, da smo celoten ocean znotraj ene kaplje. Vse kar se dogaja gobalno v svetu, vsakdo izmed nas zaznava in čuti, kot najsubtilnejša bitja, čutnosti in ljubezni.
Včasih smo mislili, da smo premajhni, nepomembni, nismo vredni, nemočni, da lahko naredimo spremembe v svetu, danes vemo, da zmoremo, smo dovolj močni, pomembni, vredni in veliki, da lahko spreminjamo svet na bolje.

Zato vas, dragocena božanska-človeška bitja naprošam za sodelovanje, strpnost in dialog.
Iskreno si želim, da bi bili zadovoljni vsi udeleženci. V dopisu ste nam napisali, da nezakonito zasedamo prostor. Ker ste nam doslej redno izstavljali račune in smo jih mi tudi plačevali in sedaj tudi v celoti plačali smo bili prepričani, da smo v prostoru skladno z vašo voljo.

Niste imeli pogodbe z nami, imeli pa ste mojo besedo, in obljubo, da bomo do konca septembra vsekakor vse dosedanje obveznosti poravnali.
V mojem elektronskem sporočilu 10.9.2012 sem vas iskreno prosila za možnost odloga plačila do konca septembra in za možnost nadaljnega sodelovanja z vami, kar pa ste z dopisom, ki smo ga prejeli v četrtek 27.9.2012 odklonili in nam določili datum izselitve 1.oktobra 2012.

Glede na to, da smo vse dosedanje obveznosti poravnali, vas obveščam, da se v tako kratkem času ne bomo mogli izseliti, saj nismo uspeli najti novega primernega prostora in ker imamo razpisane plesno-gibalne programe in dejavnosti, ki jih opravljamo, bi si želeli, da se spoštuje tudi vse so-ustvarjalce naših programov ( Ana Rozman/ shakti dance, Igor Štrucelj/ zdravljenje duše, Pavlo Kirn / telesna psihoterapija, Sabina Remškar/ plesne in gibalne delavnice, Glasbena skupina Šambala z rednimi glasbeno- meditativnimi večeri, Gita Vuga / Biodanza, Tarana in Karakuma Samai z Yoga is Music projektom, Nika Solce Mihevc/priprava nosečnic na porod, ter Ayurvedska svetovanja) in vseh vadečih članov Salsa Libre Academije.

Ker bi si na miren in korekten način želeli pogovoriti z vsemi udeleženci, ter se dogovoriti za morebitno nadaljno sodelovanje ali za izselitev v tudi za nas primernem času, vas vse vabimo na snidenje in dialog v sredo 3. oktobra 2012 ob 16.30.uri v Klub Salsa Libre Academijo na Štohovo 5 v Ljubljani. Sporočilo je posredovano pravni službi Spl-a ter vsem stanovalcem solastnikom skupnih prostorov na Štihovi 5, v izmeri 230 m2 ter vsem kreativnim so-ustvarjalcem Kluba Salsa Libre Academije .

S spoštovanjem in ljubeznijo do celote, Sabina Remškar, predsednica Kluba Salsa Libre Academia

Sabina Remškar
Predsednica Kluba Salsa Libre Academije
Kontakt: 041 39 36 32
sabina.remskar@guest.arnes.si

Star indijanski pregovor pravi:
Zemlja ne pripada človeku, človek pripada zemlji.

[edin]

Na današnjem sestanku je določen nov datum izselitve in sicer 30.10.2012 ob 19:00 uri v prisotnosti hišnika in predstavnika SPL.

[edin]

Primopredaja je preložena na ponedeljek, 5.11. ob 17:00.

[edin]

Izselitev je danes izvedena delno, jutri je predviden odvoz preostale opreme in primopredaja ključev.

[viledka Profil]

hvala za vaše informacije. Ali je že razpis za novega najemnika?

[edin]

Razpis nismo predvideli glede na to, da je plesna šola Urška izrazila interes za najem. Predvidevamo, da bodo pogajanja stekla hitro in lahko v kratkem pričakujemo podpis nove najemne pogodbe, ki bo za lastnike bistveno bolj ugodna od dosedanje, kar pomeni višjo najemnino in ukinitev brezplačnih 2-mesečnih počitnic v poletnem času, ki jih je imela dosedanja najemojemalka.

Predlog pogodbe bo pripravil pravnik g. Mark Pohar, ki je tudi eden od lastnikov. Z njegovim soglasjem jo lahko objavimo na forumu. Druga možnost bi bila sklic izrednega sestanka lastnikov na omenjeno temo. Mislim, da bi bilo to najbolje.

Mimogrede, izselitev je uspešno zaključena. Primopredaja je izvršena danes.

E.